土地出让金用来建保障性住房值得期待
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下一篇 2010-03-06 20:20:52 / 天气: 晴朗
/ 心情: 高兴
土地出让金用来建保障性住房值得期待
房价高到了百姓难以承受的程度，很大程度上与保障性住房少有关。保障性住房政府利润少，房地产商不愿承接。更为关键的是，很多地方政府常常以资金紧张为由，在建保障性住房上采取了“挤牙膏”的方略，今天拨一点，明天拨一点，缺乏系统性的投资计划，这是导致保障房型进展迟缓的主要原因。
地方政府真的没有钱吗？完全不是。据悉，目前的地价因素已占去了商品房价的30%，卖地收入甚至已占到了当地财政收入的40%。土地出让金被挪用，被挤占的情况比比皆是，导致了建保障性住房时资金捉襟见肘情况的发生。为此，全国政协委员崔永元就建议，国家应该加大保障性住房的投入力度，设立土地转让金专款专用机制，并进行严格监管，至少让50%土地出让金应用于保障性住房建设。
我以为，在政府还不能拨付大量资金建保障性住房的情势下，不妨对城市的土地出让金实行专款专用，至少要有50%的土地出让金用于建保障性住房，真正做到“专款专用”。保障性住房建多了，房价自然就会回落，否则，商品房方兴未艾，保障性住房少而又少，只能助推房价进一步攀升。（李红军）
《高房价成第一热点 要理顺需“壮士断腕”》
打破既得利益者“一荣俱荣，一损俱损”的格局
国内各大中城市里的地产开发热潮发展到今天，依然如火如荼，依然房价高企，使众多蚁族、蜗居者们深感焦虑，这是由许多复杂纷乱的因素造成的。
地产开发到今天，把地产市场说成是股市已经不贴切了，因为股市有赚更有赔，而地产开发却是稳赚不赔。把它说成如“婚姻围城”倒是十分形象和生动。可问题也来了，既是围城，自然就会出现里边的人想出去，外边的人想进来的情形。可偏偏现如今，人们见到的是，只见外边想进去的多，想出去的倒十分稀罕。原因就在于，地产开发不是一个小买卖，而是一个庞大的系统工程，也牵涉到许多环节，更关涉方方面面复杂而微妙的利益格局，单是维系其正常运转的庞大资金链就够令人挠头的，又岂只是谁想进就进，想出就出的？别的不说，单是一个地产项目的启动，地产商不仅把地方政府，财政、国土、税务等等大佬们全到“捆绑”到一块了，更把指着在地产市场上大赚一把的各家财大气粗的银行也牵扯进来，难以自拔，甚而形成了一损俱损，一荣俱荣的牵一发而动全身的脆弱和微妙的利益格局了。这种格局不破，平抑房价就只能是一个“传说”。（李甘林）
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