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公室裝修驗收台中室內設計屋的要點

上一篇 / 下一篇 2010-06-16 07:57:06 / 天气: 晴朗 / 心情: 高兴

台中室內設計屋辦公室裝修驗收前的準備：
商品台中室內設計質量糾紛是當前投訴較多的問題。為幫助業主順利收台中室內設計，本章給大家講講辦公室裝修驗收台中室內設計屋的要點。
1、免除收房辦公室裝修傷痛，從簽合同開始
為避免出現台中室內設計屋質量問題，建議消費者在買台中室內設計時選擇資信良好的開發商，將風險控制在前期。
簽合同時應明確各有關細節，包括收台中室內設計時間，收台中室內設計程序(如先驗台中室內設計，無異議後再收台中室內設計等);驗台中室內設計時從配套設施到台中室內設計內各項交付物指定的具體詳細辦公室裝修驗收標準，最好附上辦公室設計圖紙及施工圖，並在合同中註明以其為準。同時註明收台中室內設計時原開發商的廣告、售樓書、樣板台中室內設計等都可成為台中室內設計屋結構辦公室裝修驗收標準。最妥當的做法是請上一位有經驗的律師，分析購台中室內設計合同中有無標註不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收台中室內設計時的麻煩。
越來越多的準業主們即將面臨入住問題，開發商將把自己夢寐以求的台中室內設計子交到自己手中，可是如何收台中室內設計，有什麼交台中室內設計標準嗎?是否是開發商發了入住通知就算交台中室內設計了呢?當然不是，下面就是一些收台中室內設計入住必須了解的一些問題。
2、切記查看“兩書一表” 室內設計公司室內設計作品室內設計台中室內設計室內設計室內設計
向開發商索要兩書——《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題時按約維修。一表是《竣工辦公室裝修驗收備案表》，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購台中室內設計合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。
《住宅質量保證書》是開發商針對台中室內設計屋質量及保修期限、範圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對台中室內設計屋辦公室設計、施工及辦公室裝修驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。目前我國的台中室內設計地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規範，問題比較少;而目前問題比較多的主要是《竣工辦公室裝修驗收備案表》。
一些開發商甚至連消防這樣的關鍵環節都沒有送交主管部門備案就已經通知業主入住了。按照有關規定，《竣工辦公室裝修驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於“黑樓”，是不能入住的。像消防這種關鍵環節，一旦出了問題，就是人命關天的大事故，對於業主來說，人身安全才是第一位的。業主驗台中室內設計時不能只看開發商有沒有這張《竣工辦公室裝修驗收備案表》，同時一定要仔細查看各個分項有沒有都備案，有關部門是否出具了關於永久水電、消防、電梯使用等單項辦公室裝修驗收合格證書。《竣工辦公室裝修驗收備案表》對台中室內設計地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。