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23【SRGPTJ0700编码器】【RK12L123000E电位器】ALPS广州-6uN 3tVL5yUZ

上一篇 / 下一篇  2010-08-03 09:30:08 / 天气: 晴朗 / 心情: 高兴













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    “有些银行对提前还贷的时间有限制,手续办理也挺麻烦,办理存抵贷业务的话一样也能够达到省息的目的,而且资金支取比较灵活,随时可以提取出来。”

    存抵贷是专指具有理财功能的房贷还款账户,市民将闲置的资金存入这种账户,就可以抵扣贷款本金,从而大幅度节省利息支出,使自己的还款负担减轻。

    除此之外,关于如何利用还款方式或银行推出的房贷产品省下利息的做法一直有房贷客户想进行“ *** ”。经过笔者向相关房贷专家进行咨询后,得出一张王牌:即等额本金结合存抵贷产品。

    最近,房地产市场的成交一点也不冷清,大家都在热烈地讨论着趁这个机会买房其实也不错。但多套房贷款限制是条硬杠杠。如何化解成为读者提问的焦点。

    “如果客户在还贷初期经济状况并不是太宽裕,可以先选择等额本息作为缓冲;待过了一定时间,经济能力有所改善,可以将还款方式改成等额本金,这样在贷款初期的还款压力相对较低。”中信银行信贷部工作人员表示。

    不过需要提醒客户的是,要想办理银行存抵贷等类似的房贷产品,必须要在该银行办理房贷才可以申请,不能跨行办理存抵贷。

    房贷总是最先被推上风口浪尖,作为已经或将要成为“房奴”的人士而言,选择最适合的贷款种类或方式非常必要。这里说的贷款,将不局限于商业房贷。

    抛开金小姐的案例来说,组合贷款当然也是多套房贷款的解决方式之一。但这一方式目前遇到了来自市场的阻力。

    读者金小姐颇有些蠢蠢欲动,她和老公的第一套婚房是全款付清的,而后她和老公使用商业贷款又买了一套新房,想等宝宝出世后用来改善居住环境,眼看着房价似乎有下降的趋势,金小姐和老公又商量着买一套89平米的小户型来投资。

    “商业房贷的首付、利率等相关优惠政策逐渐淡出,而住房公积金贷款政策依然保持着相对的稳定与优惠,最近的确有比较多的客户开始关心自己的公积金。多数客户认为反正公积金放在那里不用白不用,SRGPTJ0700编码器,都对公积金贷款表现出了很大的热情。”无锡工商银行信贷部一位工作人员表示。

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    等额本金+存抵贷是王牌

    “组合贷款的使用频率当前不是太高,因为操作起来确实会比较麻烦,周期较长。不少客户是这样操作的,他们先通过商业贷款购买完一套房子,然后再通过住房公积金购买第二套甚至第三套房子。毕竟住房公积金待退休以后可以提出,所以很多客户不会第一时间考虑动用公积金贷款。”农行无锡分行房贷工作人员表示。

    灵活机动才是省息王牌

    据笔者了解,像金小姐这样的情况,首套房未使用贷款,第二套房为夫妻俩一起使用了纯商业贷款,第三套房如果申请公积金贷款不会受到什么限制,可以正常使用。

    “有条件的客户可以在贷款时就选择等额本金法进行还款。虽然这种还款方式一开始还贷的压力比较大,但对于商业贷款利率波动较为频繁的当下,选择这种方式没有等额本息贷款那么被动,RK12L123000E电位器,毕竟客户可以趁着目前利率还处于较优惠的阶段尽可能地还款。”

    “公积金最高贷款额度对个人或夫妻双方共同贷款是有规定的,并不会像商业银行那样根据房屋价值确定贷款额度。此外,SKQGADE010开关按键,不同城市的公积金最高贷款额度并不一样,但贷款利率在各个城市之间的差别不会太大。”无锡市住房公积金管理中心工作人员介绍称,SDDJE30100电源开关。

    公积金贷款反倒门槛低

    与银行商业贷款相比,公积金贷款的利率优惠更加凸显。据了解,目前无锡公积金5年以下贷款的月利率为2.775‰,商业贷款即使能够打8折也得3.84‰;公积金5年以上贷款的月利率为3.225‰,商业贷款打8折为3.96‰。

    据了解,根据无锡目前公积金贷款的相关办法,借款人本人正常缴存住房公积金最高贷款额度为40万元,借款人本人及同户家庭人员有一人以上正常缴纳住房公积金最高贷款额度为45万元,借款人及配偶正常缴纳住房公积金最高贷款额度为50万元。同时,最终可贷额度为多少要根据公积金账户当前余额、当前月缴存额与当前至法定离退休年龄总月数等相关元素计算后才可以确定,HGDEDM023A传感器。

    如果手中有一笔闲钱想要提前还贷的话应该怎么办呢?专业人士建议不如选择银行的存抵贷业务。

    “如果再投资一套的话,已经属于名下的第三套房产了!不知道是不是用公积金贷款比较合适呢?不知道有什么方法可以帮我节省一些利息?”这一难题被抛给《金楼市》。


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